PERINGKAT-PERINGKAT

PERINGKAT KAJIAN KEMUNGKINAN

Klien

-membuat cadangan memberi maklumat mengenai projek

-melantik pengurus projek sebagai wakil

-melantik perunding-perunding

Pengurus Projek

-mewakili klien

-menyediakan perancangan kerja

Perunding-Perunding

-penilai,jurukur,perancang

-menyediakan laporan kemungkinan pasaran

Arkitek

-lakaran projek dari segi fungsi dan estetika

-keputusan mengenai bahan-bahan binaan

Jurukur Bahan

-anggaran kos awal

Jurutera

-kajian tanah dll

Pihak Berkuasa Tempatan

-meluluskan ubah syarat tawaran

PERINGKAT REKABENTUK

Klien

-meluluskan cadangan rekabentuk

-menyerah kuasa kepada pengurus projek

Pengurus Projek

-menyelaras dan mengkordinasi semua perkara mengenai rekabentuk kepada klien

Arkitek

-menydiakan rekabentuk projek-fungsi, astetik

-menyediakan lukisan terperinci

Perancang

-menyediakan pelan susunatur

Jurukur Tanah

-pecah lot

Jurukur Bahan

-menyediakan anggaran kos dan bil kuantiti dan dokumen tender

Jurutera Sivil/Struktur

-rekabentuk dan sivil

Jurutera Elektrik

-menyediakan lukisan-lukisan pembekalan dan pemasangan elektrik

Jurutera Mekanikal

-menyediakan lukisan berkaitan dengan hal-hal mekanikal

Pihak Berkuasa Tempatan

-meluluskan:

*pelan susunatur

*pelan bangunan/susunatur

Pejabat Tanah

-meluluskan pelan pecah sempadan

PERINGKAT TENDER

Klien,Pengurus Projek,Arkitek, Jurukur Bahan

-memanggil tawaran

-menerima, memproses, menilai tawaran-tawaran ,memilih tawaran dan memilih kontraktor

-menyediakan dan menawarkan kontrak

Peguam

-perihal kontrak dan perundangan

PERINGKAT PEMBINAAN

Klien,Pengurus Pengurus projek

-menyerah tapak kepada kontraktor

-membayar tuntutan kontraktor

Kontraktor

-persediaaan untuk memulakan kerja

-menyediakan program kerja

-memesan bahan-bahan,mesin/jentera

-melantik sub-kontraktor

-membuat kerja-kerja pembinaan(sementara & tetap) dan infrastruktur sehingga siap

-membuat kawalan & penyeliaaan kerja-kerja tapak

-membuat tuntutan tawaran

Arkitek

-melantik kerana tapak untuk mengawasi kerja-kerja tapak

-menguruskan mesyuarat tapak

-meluluskan tuntutan

Jurutera Struktur/Sivil

-bertanggungjawab terhadap pengawalan kerja mengikut apa yang telah diperincikan

Jurutera Elektrik

-bertanggungjawab mengenai pemasangan dan pembekalan kuasa elektrik

Jurutera Mekanikal

-bertanggungjawab mengenai pemasangan dan penggunaan alat-alat mekanikal

Jurukur Bahan

-mengurus arahan perubahan

-membuat penilaian kemajuan

Kuasa Tempatan

-mengawal dan/mengawas kerja-kerja binaan mengikut akta dan perundangan

PERINGKAT PENYELENGGARAAN

Kontraktor

-menyerah tapak dan bangunan-bangunan yang telah disiapkan kepada klien

-membaiki sebarang kerosakan dalam tempoh masa membaiki kecacatan

-menuntut bayaran akhir

Perunding-Perunding

-pemeriksaan terhadap semua siste supaya semuanya berjalan dengan baik

Klien/Pengurus Projek

-menyelaras aktiviti-aktiviti penggunaan dan senggaraan

-pembayaran tuntutan

Jurukur Bahan

-penilai interim dan akaun akhir

Pengurus Harta

-mengurus hal-hal penjualan,sewaan dan senggaraan

Peguam

-periahal persetujuan hal beli

Pihak Berkuasa Tempatan

-mengeluarkan sijil kelulusan penduduk